Difficile de se faire une idée de la valeur d'un bien immobilier malgré la connaissance des prix moyens au m². Beaucoup craignent en effet de payer plus qu'ils ne devraient pour acquérir ou louer un bien, mais l'Etat rend la tâche un peu plus facile aux acheteurs et aux vendeurs en ouvrant ses données sur le foncier. Une nouvelle application web permet à tout le monde d'évaluer gratuitement la valeur d'un bien immobilier en consultant le prix réel des autres biens situés aux alentours.

Pour acquérir n’importe quel type de bien immobilier, le principal souci des acheteurs est de le faire au juste prix pour ne pas réaliser une mauvaise affaire. Le prix du m² est certes utile, mais pas suffisamment fiable, d'autant que la valeur d'un bien peut parfois varier en fonction de la rue, du type de bien, et de plusieurs autres facteurs.

L’État lance une application pour évaluer le prix d'un bien avec plus de précision

La Direction générale des finances publiques (DGFIP), rattachée au ministère de l'Économie a ouvert une partie de ses données foncières au public. Un site web spécialement lancé par l’organisme permet aux demandeurs et même aux vendeurs de biens immobiliers de connaître avec précision le montant des transactions immobilières dans toute la France, à l’exception de Mayotte et de l'Alsace-Moselle.

Les valeurs présentées proviennent de la base de données « Demandes de valeurs foncières » ou DVF qui recense l'historique des ventes immobilières en France. Ces données concernent toutes les transactions effectuées du 1er janvier 2014 au 30 juin 2018. Elles seront régulièrement mises à jour.

Pour consulter les prix de l'immobilier dans un quartier bien précis, il suffit de vous rendre à sur ce site web où se trouve une carte interactive. Dans le menu de gauche, filtrez le bien immobilier qui fait l'objet de votre recherche ou double-cliquez sur la carte pour la zoomer jusqu'à la parcelle cadastrale de votre choix.

À droite de l'écran, plusieurs informations s'affichent : le prix du bien, sa surface, la date de vente, le nombre de pièces ainsi que le type de construction, etc. Enfin, il est également possible de télécharger toute la base de données DVF à cette adresse. La lecture des informations est moins facile qu'en passant par la carte interactive.